株式会社パートナーズ（本社：東京都港区、代表取締役社長CEO：吉村 拓）は、小規模不動産特定共同事業法の電子取引認可に基づき、スマートフォンで1万円から始められる都心の中古マンションに特化したクラウドファンディングサービス「PARTNERS Funding（パートナーズ ファンディング）」Vol.39を組成し、2026年4月9日午前11時よりサービスサイトにて出資の募集を開始します。

Vol.39概要

物件情報

運用物件：アイ・セレブ大博通り
所在地：福岡県福岡市博多区神屋町1-2
竣工月：平成18年3月2日

出資募集期間：2026年4月9日（木）11時00分〜2026年4月14日（火）23時59分
募集方式：抽選式
募集金額：¥9,400,000
一口出資金額：¥10,000
最低出資金額(1口)：¥10,000
出資口数上限：100口
予定分配率(年利)：8.0％（税引前）
運用期間：90日
優先劣後比率：70 : 30

申込手数料：無し
途中解約：可能
解約手数料：出資額の5％
譲渡：可能
譲渡手数料：10万円

2020年サービス開始から現時点まで、元本割れゼロ。利回り8%以上を実現。
PARTNERS Fundingは、インターネットで1万円から不動産投資が行えるサービスです。投資家の皆さまから資金を集め、その資金を基に不動産を取得・運用（貸借や売却など）し、得られた利益の一部を投資家さまに配当として還元する、資産運用の1つです。
スマートフォン1台で完結し、少額から資産運用を始めることができます。
PARTNERS Fundingでは、2020年サービス開始から現在まで当社が運用を終了した物件全てにおいて、元本割れなく、出資金の償還を行い支払いに遅れなく利回り8％以上の配当を実現しています※1。
また、運用手数料は含まれていますが、情報利用料・税金・売買コスト等は含まれておりません。
投資用不動産売却をメイン事業とする当社では、月100件以上※2の取引物件の中から選りすぐりの物件のみをご紹介することで、高い利回り※3や安全性を追求した物件提案を実現しています。
※1 2025年7月末時点、運用終了の物件において元本割れゼロ（出資金の償還）を実現。
※2 2024年10月期第3四半期決算説明資料P24「売却DX成約件数」からひと月あたりの平均値を算出した数値
※3 弊社実績：利回り8%～15%(2025年7月時点)。銀行預金(普通預金：0.02％の場合)との比較。

ファンディングの流れ

会員登録後、出資者情報をご登録いただき、成立前書面の確認・プロジェクトを選択し、ファンドへの出資の応募が可能となります。その後、厳正なる抽選の上、出資を確定し、契約・入金手続きを経てファンドの運用を開始。運用期間終了後、財産管理報告書を送付し、償還日に登録口座に分配金を入金します。

株式会社パートナーズ会社概要

株式会社パートナーズは「いい生き方のパートナーとして、人と社会の未来を拓く」というミッションのもと、投資用不動産の売却、購入、運用、保険、少額投資を取り扱う資産運用総合アドバイジングカンパニーです。
愛を持って真摯に寄り添い、資産運用の煩雑な手続きをテクノロジーの力でもっとカンタンに。「LOVE & TECHNOLOGY」を掲げ、生涯のパートナーとしてお客さまと向き合い続けます。

社名：株式会社パートナーズ
代表者：代表取締役社⻑CEO 吉村 拓
URL：https://www.partners-re.co.jp/
本社：東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 34F
設立：2011年9⽉
社員数：180人
事業内容：テクノロジーを活用した、資産運用に関連するワンストップサービス
（取扱商品：投資用不動産、保険、少額投資）
主なアワード：4年連続GPTWベストカンパニー認定、アジア太平洋地域の急成長企業ランキング2021
当社は東証グロース市場に上場している株式会社GA technologiesのグループ企業です。