株式会社リビングコーポレーションは、不動産投資型クラウドファンディング「property+（プロパティプラス）」において、好評につき第3弾となるファンドの募集を2026年7月22日（水）より開始します。第1弾・第2弾に続き、今回も投資対象戸数を11戸、募集総額を1億2320万円へ拡大し、同シリーズ最大規模での募集となります。

本ファンドの投資対象である「Branche（ブランシェ）千代田」は、当社が名古屋市中区に開発した一棟デザインマンションで、名古屋市の中心部である栄エリアに近接し、商業・ビジネス機能が集積する都心へのアクセスに優れた立地にあります。また、複数路線が利用可能な交通利便性に加え、周辺には大学や医療機関、生活利便施設が充実しており、単身者やDINKS層を中心とした安定的な賃貸需要が見込まれるエリアです。

プロパティプラスでは、自社開発の竣工済み物件を中心に、賃料収入を原資として投資家へ配当を行うスキームを採用しており、開発途中の物件や売却益（キャピタルゲイン）を含む案件と比較して、安定した収益性が期待される点が特徴です。さらに、昨今の国際情勢の変化等により建築資材価格の高騰が続く中でも、外部環境の影響を受けにくい点は、足元の投資環境において優位性の一つといえます。

プロパティプラスでは、「優先劣後構造」（運⽤による損失が生じた場合は先に事業者の出資⾦から負担することで、投資家の出資元本の減少リスクを抑える仕組み）や「マスターリース契約」（空室等が⽣じた場合でも⼀定の賃料収⼊が保証される仕組み）等を採用し、投資家のリスク低減に配慮した設計としています。

投資申込には事前の会員登録が必要となります。プロパティプラス公式ウェブサイトよりお手続きをお願いいたします。公式サイト：

＜物件情報＞
所在地：愛知県名古屋市中区千代田1丁目15-1（住居表示）
構造：鉄筋コンクリート造 地上5階建
竣工：2016年3月
延床面積：1,003.56㎡
住宅戸数：全29戸
部屋タイプ：1K 25戸／1LDK 4戸（うち投資対象：1K 9戸／1LDK 2戸）

＜ファンド概要＞
URL：
対象不動産：Branche千代田 11戸
募集総額（優先出資額）：123,200,000円
想定利回り（年利）：3.5％
募集期間：2026年7月22日 12時30分 ～ 2026年7月31日 23時59分
運用期間：2026年8月10日 ～ 2027年4月20日
投資単位（1口当たり）：１万円
募集形式：先着式
入金方式：後入金制（投資申込後に入金）